Konut Kredilerinde Yüksek Maliyet: Geri Ödeme 5 Milyon TL'yi Geçiyor
Ev kredisi maliyetleri artınca, krediyle ev sahibi olmak neredeyse mümkün değil hale geldi. 1 milyon liralık ev kredisinin ödenmesi gereken miktar 5 milyon lirayı geçti.
Ev kredilerinde geri ödeme miktarı genellikle kredi miktarının beş katına kadar çıkıyor. Örneğin, 120 ay vadeli ve aylık %4.29 faiz oranıyla alınan 1 milyon liralık ev kredisinin ortalama geri ödemesi 5 milyon 193 bin lirayı geçiyor. Aylık taksit miktarı ise yaklaşık 43 bin 179 lira oluyor.
En Düşük Kredinin Aylık Taksidi 31 Bin 352 Lira Oldu
Piyasada en düşük %3.5 aylık faiz oranı ile kullanılacak 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksidi ise 31 bin 352 TL oldu. Bu kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 781 bin TL’yi aşıyor. Söz konusu kredi ise ilgili banka tarafından "ilk evim konut kredisi" olarak adlandırılıyor.
Bu kredinin ev alacak kişinin koşullarına uymaması durumunda, yine en düşük faiz oranı ile çekilen bir başka kredinin aylık ödemesi de 32 bin 187 lirayı buluyor. Bu kapsamda 120 ay vadeli çekilen, aylık %3.14 faiz oranı ile kullanılacak kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 822 bin lirayı aşıyor.
Dar ve orta gelirli bireyler için krediyle konut sahibi olmak şu anda son derece zorlaştı. Bankalarda ortalamada 1 milyon liralık konut kredisine 12 ay vadeyle ödenecek aylık taksit tutarı 69 bin 921 liraya kadar çıkıyor. Aylık faizi %6.99'a kadar yükselen bu konut kredisinin toplam geri ödemesi ise 8 milyon 401 bin lirayı geçiyor.
Bu kredide toplam faiz tutarı da 7 milyon 390 bin 527 lirayı buluyor. Bu durumda söz konusu konut kredisinin aylık taksit tutarı, asgari ücretin dört katını aşan 17 bin 2 lira seviyesine ulaşıyor.